リフォーム
プロデュースの特徴

工務店・住宅会社・リフォーム専門店ではできない、当社ならでは特徴をご覧ください。

Most frequent questions and answers

構造を問いません!木造以外でもOK!

木は製材してから100年で最も強度を増し、1000年かけて製材された時の強さに戻る!

築40年以上の家であったとしても、お金をかけても無駄じゃない。

木造の性質を熟知した専門家とリフォーム計画を進める事により、建物に新たな価値が生まれます。

先ずはライフプランから、間違えの無いローン計画のお手伝いをいたします。

わかりやすい「ライフイベント表」「キャッシュフロー表」「個人バランスシート」を作成します。またお客様が最適な資金計画を立てられるようお手伝いをいたします。
・どの2世帯同居プランにすれば良いか、またお客様にはどの優遇措置が受けられるかといったご提案をいたします。
・相続が争続にならない為には何をしておけば良いかお伝えします。
・どのタイミングでどこに申請をすれば良いのかをサポートいたします。

など、お客様に合ったプランを、こちらから全てご提案いたします。

長期優良住宅化リフォーム+αを最低基準といたしますので、ご安心ください。

人生100年安心
住宅化リフォーム

家族の生活様式は、時と共に変化成長します。リフォームで100年以上も暮らせる家造りを!

商品内容と特色

将来の介護に対する不安を解消します。

材木の性質を熟知した専門家と進める2世帯住宅リフォーム

木造の性質を熟知した専門家とリフォーム計画を進める事により、建物に新たな価値が生まれます。
専門家と進める2世帯住宅リフォーム計画とは。

材木は、製材してから100年経って最も強度を増し、その木の樹齢(1000年程度)が過ぎた頃に製材した時の強度に戻ると言われています。
材木は、製材時に、1寸角の断面で100貫の重量を支えられる強さがあると言います。解りやすく言うと、3cm角の柱が375gの重量を支えられるという事です。
イギリス77年、アメリカ55年、日本30年で建て替えられているという統計もあります。また、日本のように高い技術力の無い国においても、日本以上に建物を大切にしています。日本では築30年の家といえば、汚くて寒いイメージですが、隠れている材木は、乾燥収縮を繰り返しまだまだ強くなっている最中なのです。実際、古民家などの解体現場で、敷土台の栗の木を電動丸ノコで切断している所を見たことが有りますが、煙を吹きながら電動丸ノコが悲鳴を上げていました。それほど乾燥して強度が増していたのです。今、国をあげて長期優良住宅化リフォームを推進しています。一定の基準を満たすリフォームには、最大300万円の補助金を受け取れる制度もスタートしています。しかし木の弱い所は、水に濡れる事による腐食やシロアリ等による食害が有ります。
木造住宅に限る事ではないのですが、建物に対する知識と経験を持つ人がたてた、建物の維持保全計画にそって管理する必要が有ります。
逆に言えば、しっかりと維持保全を行って行けば、いつまでも家を維持することができるのです。
100年安心化リフォーム(長期優良住宅化リフォーム)を行い、また住宅の履歴を残しながら維持管理を行っていく事で、100年間でかかる居住費用を半分以下にする事も十分可能なのです。

人生100年安心住宅化リフォームとは?

「長期優良住宅化リフォーム」とは?
国土交通省が推奨する「質の高い住宅ストックの形成」及び「子育てしやすい環境の整備」を図るため、既存住宅の長寿命化や3世代同居など複数世帯の同居を実現するために資するリフォームを推進するための補助事業で、次の基準を満たすもの。

① リフォーム工事前にホームインスペクションを行い、建物の「維持保全計画」をたて、点検・補修等の対応方法と対応時期を明記する。
② リフォーム後の住宅が一定の性能基準を満たす事。
A) 構造躯体等の劣化対策及び耐震性能が確保されている事。
B) 省エネルギー対策、維持管理・更新の容易性、高齢者対策、可変性のうち、いずれか一つの性能が確保されている事。
③ リフォーム工事後に、リフォーム履歴と維持管理計画を作成し、工事内容を示す図面や写真を作成・保存することが義務化されます。
④ 住宅を長持ちさせるために、維持保全の期間(30年以上)について、少なくとも10年ごとに点検を実施する「維持保全計画」をたて、実行させる。

「長期優良化リフォーム」+αのご提案内容とは?
長期優良化リフォーム+αのご提案では、以下の12のお得と安心が得られます。

1. 全ての性能確保のご提案により、引き渡し後の満足度が向上。
2. 2世帯同居対応のご提案で最大の補助金対応が可能になりお得。
3. 耐震補助金対象の場合、無料で申請致します。その場合固定資産税の減税対象にもなりお得。
4. FPによるプロの提案によるローン計画を無料で受けられ、安心。
5. 現状の建物の状態をしっかりと調査した上における必要充分なリフォーム計画なので、100年安心。
6. 最新の耐震補強方法を考えた上での構造補強が行われるので、100年安心。
7. いずれ訪れる相続の対策も、2次相続まで考えた上での対策を行っているので、100年安心。
8. いずれ訪れる介護に対しても、介護の有資格者が万全の対策プランを提案しているので、100年安心。
9. 2世帯住宅の体験者でもあるエキスパートが、両世帯を考えてのプラン提案なので、100年安心。
10. ライフスタイルの変化にも対応可能な可変住宅、将来を見据えたプラン提案なので、100年安心。
11. ランニングコストを考慮しての設備提案なので、100年安心。
12. HEMSを標準でご提案、将来を見据えた設備提案をするので、100年安心。